香港李锦记有意购伦敦地标“小黄瓜”

2017-05-19 18:37

香港李锦记有意购伦敦地标“小黄瓜”

香港酱料集团李锦记(Lee Kum Kee)已接洽伦敦“小黄瓜(Gherkin)”摩天大楼的业主,商讨可能的收购事宜。这是东亚地区对英国首都高端地产感兴趣的最新迹象。

(香港19日讯)香港酱料集团李锦记(Lee Kum Kee)已接洽伦敦“小黄瓜(Gherkin)”摩天大楼的业主,商讨可能的收购事宜。这是东亚地区对英国首都高端地产感兴趣的最新迹象。

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据两位听取了相关情况简报的人士表示,李锦记正在考虑收购这座由巴西萨夫拉集团拥有、由福斯特设计的大厦。但他们提醒称,该大厦并未对外出售,双方未必会达成交易。

李锦记在2016年就收购了伦敦的一幢写字楼,位于码头区。一位知情人士表示,李锦记一直委托世邦魏理仕(CBRE)考察伦敦多幢高端大厦,打算进行更多收购。

另一位知情人士表示,李锦记正考虑对正式名称为“圣玛丽斧街30号”的“小黄瓜”提出收购报价,相当于不到4%的收益率。

这样的价格水平将与中国地产商中渝置地今年以11亿英镑收购“奶酪刨”(Cheesegrater)的交易相接近,后者这起交易鼓励其他业主考虑出售大型地产资产。

“小黄瓜”金融危机后被转手

“小黄瓜”在金融危机期间进入了破产管理程序,5年后,也就是2014年被巴西亿万富翁萨夫拉控股的萨夫拉集团收购,收购价为7.26亿英镑,相当于3.8%的收益率。作为最受青睐的伦敦地标建筑之一,该大厦最主要的租户是瑞士再保险。

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萨夫拉集团的子公司J Safra Real Estate表示:“小黄瓜是一处独特的不动产资产,不对外出售。”

截止发稿时,李锦记没有回应记者的置评请求。

中港企业成伦敦地产主要买家

过去18个月里,包括香港公司在内的中国企业已成为伦敦地产的主要买家。莱坊数据显示,2016年中国企业收购伦敦地产的交易金额达30亿英镑。

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亚洲企业对伦敦写字楼兴趣浓厚,帮助消除了英国脱欧公投后人们对英国地产价格下跌的担忧。

“奶酪刨”售价在伦敦金融城创下了纪录。位于芬丘奇街20号的“对讲机”(Walkie-Talkie)大厦的一批股东也正考虑出售该大厦。


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